杭州挂牌两宗地铁口宅地，一宗近邻“种地星球”，一宗紧邻乔司站

　　住在杭州网3月11日讯（记者 魏盼）今日，杭州再挂牌两宗宅地，分别出自西湖区双桥单元和临平区乔司单元，两宗地块均在地铁口，起始总价10.3亿元，预计于2026年4月10日出让。

　　两宗地块均有轨道交通优势，其中临平乔司单元地块则为地铁乔司站旁低密住宅项目，西湖双桥单元地块则靠近地铁4号线西延段西湖大学站点。

　　西湖大学南宅地挂牌 起价11980元/㎡

　　双桥单元XH020203-05地块为住宅用地，出让面积22891㎡，容积率2.2，计容建筑面积50360.2㎡，起价60332万元，楼面起价11980元/㎡。

　　地块位于西湖区双桥单元核心区块，北面200米左右即为西湖大学云谷校区，东侧距离400米即为地铁4号线三期西延段西湖大学站，周边还有杭州市电子信息职业学校双桥校区，南面有阿里云谷园区、云谷学校等；西侧是爆火综艺《种地吧》的拍摄地后陡门，随着节目热度攀升，其线下实体化项目——“‌种地星球‌”已于‌2025年9月17日正式开园‌，成为集农文旅融合于一体的新型乡村文旅地标。

　　地块区位图

　　双桥云谷区块产业动能强劲，阿里云谷园区、菜鸟产业园、云创镓谷、涂鸦智能先进制造业基地等重点产业项目不断吸引人口集聚，板块内配套也逐步完善。

　　目前，地块周边已有绿城熙海棠、杭铁万科云耀之城、绿城悦海棠等住宅项目陆续售罄，板块内仅有绿城·观紫金宸庐在售，规划为叠排产品，近期成交均价42796元/㎡。区域内竞争总体可控。

　　临平乔司站旁再推低密宅地 起价10500元/㎡

　　临平区乔司单元LP020403-02-01地块同样为住宅用地，出让面积27211㎡，容积率仅1.5，计容建筑面积40716.5㎡，起价42858万元，楼面起价10500元/㎡。地块建筑密度不大于35%，建筑高度不大于23米。

　　乔司宅地区位图

　　地块位于临平数智城核心区域，该区域是临平区重点打造的未来产业高地。项目紧邻地铁9号线乔司站，堪称“家门口的地铁站”，地铁9号线串联起临平城区和杭州主城，未来轨道交通出行便捷。

　　项目周边配套丰富，可步行至乔司街道办事处、临平区第一人民医院乔司分院、宜家、遥望X-PARK等，也可就近两三站地铁，往南到达上城天街、国芳天街，往北到达临平高铁站、余之城、华元欢乐城等。

　　目前，乔司站周边英冠·如玺华院在售，规划叠排和联排，近期成交均价38331元/㎡。该项目于2024年12月摘牌，容积率仅1.1，彼时成交楼面价达18307元/㎡。区域内更早之前的项目如滨江·春曼雅庐，容积率1.3，与本次挂牌地块更为接近，其成交楼面价为17851元/㎡,项目打造的叠排和洋房均已售罄，精装限价32640元/㎡，去化速度较快。